Kira kontratı yapılırken dikkat edilmesi gereken hususlar

Genel | admin | Ocak 3, 2012 at 23:36

Kira kontratı yaparken dikkat edilecek konuların 2. Bölümü ile devam ediyoruz

-    Kiracı mal sahibinin izni dışında mülke ekleme ya da tadilat yapamaz. Mülke kalıcı inşaat çalışmaları yapamaz. Ev sahibi ve kiracının bu konuda ortak bir anlaşmaya varmaları gereklidir. Aksi takdirde kiracı mülk sahibine karşı sorumludur.
-   Kiracı kullanım alanı dahilinde kapı önü apartman önü kapı boşluğu gibi her hangi bir yeri kullanımına alamaz. O bölgeyi mülke dahil edemez.
-   Kiracı sözleme bitiminde kiracılığını uzatmak istiyorsa ilk kirayı kira zammı ile birlikte yatırmalıdır. Kira zammı ev sahibi ile görüşüp anlaşılır. Kiracı mevcut yasalar dahilinde mülk sahibinin istediği kirayı vermekle yükümlüdür.
-   Kira sözleşmesinin uzatılması durumunda kefil kim ise aynen kefiliyeti uzamış. Olur haklarından feragat edemez.
-   Kira kontratının bitimine 30 gün kala taraflar birbirlerine yazılı birer açıklama yapmazlarsa kontrat otomatik olarak 2 ene uzamış olur. Bu süre zarfında ev sahibi de kiracıda sözleşmeye uymakla yükümlüdür.
-   Kiracı sözleşmede nasıl yazılmışsa her ayın belirli bir gününde kirayı banka hesabına yatırmalıdır. Kira elden de verilebilir ama o zaman kiranın ödendiğine dahi herhangi bir yazılı belge olmaz. İlerde sorun yaşanmaması için en iyisi kirayı bankaya yatırıp dekontları saklamaktır.
-   Kiracı elektirik su doğalgaz gibi faturaları üzerine geçirmekle sorumludur

2012 yılı güncel Örnek kira sözleşmesi

1.Bölüm