2012 Kira Artış Oranları
Tüketiciyi Koruma ve Bilinçlendirme Derneği TÜKODER’in yaptığı açıklama ile 2012 yılında kira artışlarının % 6 oranında olacağı açıklandı. Buna göre ev sahiplerinin kiralara artık ev sahiplerinin kafalarına göre yada enflasyon oranlarına göre zam yapamayacaklarını belirttiler.
Bu konuda yargı kararları ve genelgelerin olduğunu belirten Tüketiciyi Koruma ve Bilinçlendirme Derneği yetkilileri bu miktardan fazla zam isteyen ev sahiplerine kiracıların karşı koymasını ve % 6 dan fazla zamlı ödeme yapmamalarını önerdiler.
Bu konuda da bazı tavsiyelerde bulunan yetkililer kiracıların ilk zamlı kirayı havale yoluyla ödeme yapmalarını eğer ev sahibi havaleyi kabul ederse kira bedelini de kabul etmiş olacağını belirttiler. Kiracının evle ilgili yasal sorumluluklarını yerine getirirse % 6 lık zammı yaptıktan sonra evde oturma hakkına sahip olduklarını belirten yetkililer şu anki kanunlar yetkisinde kiracıların haklarının artık koruma altında olduklarını belirttiler.
Bundan önceki yıllarda kira artış bedeli TÜFE ve Tefe fiyatlarına göre belirleniyordu. Fakat ekonomik koşulların değişmesi ile bir kira yasası çıkarıldı ve kira artış bedeli artık her yıl devlet tarafından özel olarak belirlenmeye başladı.
Buna göre bu sene ki kira artış bedeli kesin olarak % 6 oranında. Eğer hukuki koşullar altında bir sözleşmeniz var ise artışı % 6 olarak yapın. Bunun haricinde kira artışı yasal ve hukuki değil.
Tweetle
Facebook'ta Paylaş
RSS Takibi
merhaba, kira sözleşmemde tüfeye endeksli olarak zam yapılacaktır deniyor. bu halde tüfeye endeksli mi zam yapılmalı yoksa yüzde 6 mı zam yapılmalı?
Ayşegül hanım kira kontratında belirtilen zam oranı geçerli olacaktır.Yapılan sözleşmede belirtilen değer yasal olarak karşı tarafı haklı çıkaracaktır.Kontrat harici anlaşmazlıklarda %6 oranı emsal gösterilir.
Merhaba, ben de kiralarla ilgili yasal mevzuatı araştırırken yazınızı gördüm. Ev sahibim 750 TL olan kiramı 900 TL ye çıkarmak istiyor. Şu durumda ben bu oranı kabul etmeyip yasal orandan zam yaparsam evden çıkarılmam gibi bir durum söz konusu olur mu?
Kira zam oranlarının belirlenmesinde ev sahibinzle mutabık olmanız sizin iyiliğinizedir.Konratda herhangi bir kira artış oranı sözkonusu değilse aradaki anlaşmazlıklar yasal bir süreçle giderilmeye çalışılır fakat bu durum ülkemizde çok sancılı bir süreçtir.Bu bakımdan 2012 yılı zam oranı olarak belirlenen %6 oranını örnek göstererek mantıklı bir oranda anlaşılabilir.Lakin ev sahibiniz %20′de ısrar ederse evden çıkarılma gibi bir durum çok düşük bir ihtimaldir.Yasalar gereği ev sahibinizin sizi çıkarması için ağır kusurların bulunması gerekir ki kimse kira artışını sebeb göstererek sizi dışarı çıkaramaz.Saygılarımla
Kira artış oranı ne olursa olsun ev sahibi ne derse o oluyor. Yasal haktı hukuktu hiç takan yok hoşuna mı gitmedi kapı orda hemen çık deniyor.
“Eğer hukuki koşullar altında bir sözleşmeniz var ise artışı % 6 olarak yapın.” cümlesinden anladığım tefe tüfe oranında artırılacak şeklinde bir sözleşmemiz var fakat buna rağmen %6 yapın.Yanlış mı anlıyorum?
Merhaba, benim sorum farklı bir boyutta cevaplandırırsanız memnun olurum.
İlk defa kiralayan kontratında diyelimki kira bedelini 500 TL. olarak belitti ve bir sonraki yıl %10 arttıtdı. 2.yıl 550 TL. oldu. 3 yıl yine günün koşullarına göra arttırım yapılacak. Yapılacak bu arttırım ilk belirlenen bedel (500 TL) üzerindenmi yoksa (550 TL) üzerindenmi olmalıdır.
Vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkür ederim.
SAygılarımla.
Mustafa bey kira artışları en son ödediğiniz miktar üzerinden yapılır.
merhaba, geçen yıl mayıs ayında dükkanımı tuttum anlaşmamız yani sözleşmede yazan tefe tüfe yazıyor yani bu ay zamlı istiyor %15 yapmış bir şekilde bana yazılı ve sözlü söyledi bende itiraz ettim kontratım 1 yıllık şuan anladığımkadar sözleşmede yazanı uygulamam gerek %6 sözleşmede belirtilmeyenleri kapsıyor. peki benim şuan tefe tüfeye göre neyi baz almam lazım çünki 2012 yılı daha bitmemiş ayların ortalamasınımı almam gerek cevaplarsanız sevinirim yada bir oran yazabilirmisiniz.
iki adet dükkanım var biri 700 biri 1000 lira bunlar için nekadar artış yapmalıyım yasal olarak teşekkürler